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浩浩荡荡的合肥买房大军,为何有如此多人要买这样的房子?

2018-07-07 12:28编辑:江门新闻网人气:


一瓶香水360万?双11还没到,马爸爸的头条新闻就被抢了,有网友爆出史上最牛香水——娇兰高端限量香水“皇后的秘密”的帖子,其中最劲爆的无疑是这款香水高达360万的售价。这不,神水一出,各路吐槽接踵而至:“我特地数了三遍!”“他后面有5个0确认没有打错吗?”“突然绝望,发现我攒了半辈子的积蓄还不够买瓶香水?”

关于这款香水,在官网上是这么介绍的:“皇后的秘密”是一款独一无二的珠宝香水,可作胸针,也可作吊坠。项链上一串摩斯密码“Love to live ,live to love为爱而生,生而为爱”。蜜蜂中间部位含有神秘香氛石,超过14克拉钻石,逾500小时精雕细琢,成就了这款白金镶钻珍品。

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“皇后的秘密”网络图

稀缺又不可复制,这瓶香水浓缩着阶层的品味与精神

“皇后的秘密”必然只能为少数人所有,正如它周身镶嵌的钻石,本身即是稀少的宝物,才能使其成为万众艳羡和追逐的奢侈品。我们不禁思索到,财富阶层的品味到底是什么?

这是一种与生俱来的挑剔,这种挑剔符合这群资产持有者简单而又充满说服力的价值观——物以稀为贵。

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“皇后的秘密”细节图

若让我从这个价值观去联想,再去找到一个类似“皇后的秘密”一般的稀世珍品,我想应该非花园洋房莫属了。从上个世纪的蒋宋住宅——“爱庐”到如今的城市花园洋房,作为城市中一道亮丽的风景线,花园洋房体现着独特的居住价值和美学价值,深受达官显贵厚爱,只不过,花园洋房是基于对土地和自然资源的充分占有,在很多地方和很多时期,它并不具备诞生条件。

花园洋房犹如一首诗,从中能看到姹紫嫣红,流年暗转以及一个阶层的品味与精神,一席洋房,始终浓缩着不可复制的血统和气质。而对于居者而言,花园洋房稀缺恐怕是众所周知的事情了,也正因为少,所以更显其非凡价值。

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重庆龙湖紫云台实景图

高容积率时代,让为爱而生的洋房炙手可热

如今,我们处于高容积率居住时代,这也让花园洋房渐行渐远,因土地资源稀缺制约而建的低容积率多层洋房产品,则必然成为人们炙手可热的奢侈品。

花园洋房作为高端住宅产品,拥有许多优点,其一便是容积率低,楼层低、绿化率高,拥有高层住宅无法企及的居住舒适度;其二,既称之为花园洋房,是因为它有得天独厚的自然风景,甚至内外园林,处处彰显生态和谐;其三,花园洋房有风景入室,户户有景的特点;其四,花园洋房的空间质量高,居住功能丰富,更能满足生活所需。

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北京龙湖·滟澜山

洋房这类资源型住宅,在一二线城市屈指可数,合肥亦如此。

西方经济学认为:资源相对于人类的欲望来说,始终是稀缺的。

花园洋房作为资源型住宅,在城市中自然也是屈指可数。尤其在如今的一、二线城市,“城市高密,向上发展”让花园洋房成为极为稀缺的住宅产品,而容积率的不断提高,今后只会让花园洋房越来越稀缺。

以合肥来说,2009年到2013年,合肥土地市场供应受高容试点限制,容积率始终维持在2.5~4之间,这样的容积率,对于洋房来说,无疑是致命一击。受此影响,合肥城市中心鲜有洋房项目面市。直至2014年之后,伴随着高容试点限制的解除,洋房才终于又重新向我们揭开神秘面纱。

然后数据显示,截止2016年底,合肥楼市的库存之中,花园洋房所占比例仅为10%左右,主城区内6层及6层以下的可售多层一共不到1800套,整个合肥市场的花园洋房始终供不应求,甚至在合肥高新区,目前在推花园洋房的仅有望江台·璟宸。

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望江台·璟宸体验区实景图

“洋房专家”龙湖地产在合肥造了个少数人的秘密花园——璟宸

(来源:网络整理)

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